荊楚網(wǎng)消息(楚天都市報)(記者蘇永華)房價持續(xù)上漲,多數(shù)年輕買家已不敢問津新房,而二次和多次置業(yè)的中年人,轉(zhuǎn)而成為開發(fā)商“新寵”。這種梯度消費,成為眼下樓市的明顯走勢。
近日記者踩盤發(fā)現(xiàn),在城區(qū)10多個樓盤的售樓部,看房者多數(shù)都為30歲—45歲的中年人。而前兩年,這里大都是買房結(jié)婚的年輕人的身影。
昨日中午,沙湖旁兩個售樓部外,看房者開來的各式小車排了一長溜。帶著小孩來看房的丁先生說,他挑房只有兩個標準:舒適、方便小孩上學(xué)。
香港路一家樓盤銷售經(jīng)理證實,二次及多次置業(yè)者已撐起“大頭”,已占到銷售總量的7成左右。記者看到,該樓盤一項針對購房者的調(diào)查顯示,約有一半人稱是二次置業(yè)或三次置業(yè)。
年輕買家都去了哪里?武漢順馳、百居易等中介反映,轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手市場的首次置業(yè)者越來越多,所占成交總量比例已超過6成,且還在進一步上升中。
梯度消費格局中的商機,正在被開發(fā)商嫻熟地發(fā)掘。采訪中,一位樓盤銷售經(jīng)理直言不諱:“我們的房子價格是高點,但舒適的居住環(huán)境必定讓再次置業(yè)者動心!
武漢市房產(chǎn)局市場處負責(zé)人表示,都指望一步到位是不現(xiàn)實的。江城二手房市場還有很大潛力,發(fā)達國家新房與二手房數(shù)量一般達到1∶4,而該市目前只有1∶1左右。
也有不少人表示擔(dān)憂,城區(qū)樓盤爭先恐后地將“換房族”列為目標客戶,紛紛走上“精耕細作”的高端路線,定位逐漸高檔化,將會對本已高企的房價“火上澆油”。
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