荊楚網(wǎng)（湖北日報網(wǎng)）訊（通訊員 郭德斌 高媛媛）“帶押過戶暖民心，主動服務群眾贊”，近日，買家劉先生向襄州區(qū)不動產(chǎn)登記中心送上一面鮮艷的錦旗，對不動產(chǎn)登記中心高效推進“帶押過戶”，大大降低交易成本，有效保障不動產(chǎn)交易資金安全表示感謝。

6月26日，買家劉先生在工商銀行襄陽支行辦理了二手房按揭貸款，并在襄州區(qū)不動產(chǎn)登記中心順利辦結“帶押過戶”登記手續(xù)，領取新的不動產(chǎn)權證，成為襄州區(qū)首位“帶押過戶”政策的受益者。

在以往的二手房交易中，如果房產(chǎn)尚有未結清貸款，需先還款解除抵押，才能辦理過戶手續(xù)。買方如貸款購房需將房產(chǎn)再次抵押，交易周期長，存在“耗時長、風險大、成本高”的問題。2023年3月29日，襄陽市出臺了《關于推行二手房“帶押過戶”深化登記金融協(xié)同服務工作的通知》，在全市范圍內鼓勵和支持二手房“帶押過戶”模式，保障抵押不動產(chǎn)依法轉讓，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。只需通過簡單三步走即可完成二手房帶押過戶：第一步，二手房交易雙方與資金監(jiān)管機構辦理資金托管、貸款手續(xù)，并簽訂“帶押過戶”協(xié)議；第二步，登記機構依據(jù)交易雙方以及金融機構的申請，辦理“帶押過戶”登記；第三步，金融機構進行交易資金結算，完成資金劃轉。

隨著不動產(chǎn)“帶押過戶”全面推開。對普通人和企業(yè)來說，這即將意味著交易不動產(chǎn)可以節(jié)省一大筆過橋資金以及大量時間。據(jù)了解，不動產(chǎn)“帶押過戶”改革后，辦理時限減少了近10個工作日，不動產(chǎn)登記實現(xiàn)90分鐘辦結，單筆交易成本平均從1.2萬元降至千元以下。下一步，襄州區(qū)不動產(chǎn)登記中心將從因地制宜、深化協(xié)同、以點帶面、防范風險等方面發(fā)力，逐步推動實現(xiàn)“帶押過戶”常態(tài)化。