荊楚網(wǎng)（湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng)）訊（記者黃錚 通訊員高慶）2023年8月16日，市民楊先生、彭女士在赤壁市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、赤壁市住房公積金中心的協(xié)調(diào)配合下，成功辦理了赤壁市首筆存量房“帶押過(guò)戶(hù)”不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

市民楊先生拿著嶄新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，高興地連連稱(chēng)贊：“帶押過(guò)戶(hù)政策好啊，房子過(guò)戶(hù)了，貸款也辦下來(lái)了，我也沒(méi)花多少錢(qián)，這真是解決了我們?nèi)罕娂彪y愁盼的大問(wèn)題?！?br>

存量房“帶押過(guò)戶(hù)”模式是指將存在抵押的房產(chǎn)，在不提前還清貸款的情況下，辦理過(guò)戶(hù)、重新抵押并發(fā)放新的貸款，實(shí)現(xiàn)用購(gòu)房款還舊貸款。

在《民法典》實(shí)施前，存量房過(guò)戶(hù)時(shí)如果房屋有抵押貸款的，當(dāng)事人需要先還清貸款、注銷(xiāo)抵押、辦理轉(zhuǎn)移、申請(qǐng)新貸款、辦理新抵押等一系列手續(xù)，時(shí)間長(zhǎng)、環(huán)節(jié)多、資金壓力大、辦事成本高，當(dāng)事人往往需要較長(zhǎng)時(shí)間才能辦結(jié)。

赤壁市“帶押過(guò)戶(hù)”新模式的推出，將借新貸、還舊貸、房屋過(guò)戶(hù)一次辦結(jié)，解決了群眾需要過(guò)橋資金、部門(mén)分散辦理時(shí)間長(zhǎng)、買(mǎi)賣(mài)交易風(fēng)險(xiǎn)大、成本高、負(fù)擔(dān)重的難題，有效縮短了辦理時(shí)間、降低了交易成本，激活二手房交易市場(chǎng)。

下一步，赤壁市自然資源和規(guī)劃局將以“帶押過(guò)戶(hù)”創(chuàng)建先行區(qū)為契機(jī)，堅(jiān)持以?xún)?yōu)化營(yíng)商環(huán)境為目標(biāo)，不斷創(chuàng)新深化惠民服務(wù)舉措，提高企業(yè)群眾辦事便利度，努力實(shí)現(xiàn)全市金融機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)登記“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)的全覆蓋。