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鄂州完成史上最復(fù)雜“保交樓”任務(wù) 東升15號(hào)樓居民喜領(lǐng)新證

發(fā)布時(shí)間:2024年08月30日18:56 來(lái)源: 荊楚網(wǎng)

荊楚網(wǎng)(湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng))訊(記者王焱堯)攻堅(jiān)克難化積案,勇于擔(dān)當(dāng)解民憂。8月30日上午,鄂州市東升花園小區(qū)15號(hào)樓業(yè)主代表周克東、胡德江給鄂州市住更局送去一面錦旗。

“東升花園小區(qū)15號(hào)樓危樓是鄂州市、乃至湖北省較為知名的房地產(chǎn)維權(quán)案件?!倍踔菔凶「志珠L(zhǎng)胡曉炎說,經(jīng)過不懈努力,近段時(shí)間,該樓14戶業(yè)主成功領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書。這也為這起23年的信訪積案,劃上了一個(gè)圓滿的句號(hào)。

據(jù)了解,東升花園小區(qū)15號(hào)樓于2000年開建;2001年,交付業(yè)主使用;2002年,出現(xiàn)下沉開裂等房屋質(zhì)量問題;2008年,被省權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為C級(jí)危房;2012年,鄂州市決定在原址恢復(fù)重建15號(hào)樓;2012年10月,東升花園15號(hào)危樓被拆除。

“原本以為危樓拆除重建了,就能搬進(jìn)新居,沒想到這一等就是12年?!睒I(yè)主周克東說,2012年,得知15號(hào)樓拆除重建,欣喜的他將唯一一套住房賣掉,在外面租房居住,這一住就是8年。

2014年,15號(hào)樓在原址重建。2015年,主體工程完工。令人始料未及的是,由于開發(fā)商資金鏈緊張,在外圍陽(yáng)臺(tái)沒有封閉,水、電、氣沒有接通的情況下,施工人員撤離工地,新樓面臨爛尾風(fēng)險(xiǎn)。

2016年,在相關(guān)職能部門的多次督辦下,開發(fā)商為業(yè)主辦理了水、電、氣外接入戶手續(xù),并安裝了單元程控門。房屋的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證,因機(jī)構(gòu)改革等原因,遲遲無(wú)法辦理。

2019年,鄂州市機(jī)構(gòu)改革,國(guó)土、規(guī)劃、房產(chǎn)等職能部門進(jìn)行了調(diào)整和優(yōu)化,成立了鄂州市自然資源和規(guī)劃局。機(jī)構(gòu)改革后,“以政策折抵資金”的解決方案,遲遲得不到各方的認(rèn)可。

2021年,鄂州市政府專題會(huì)議紀(jì)要明確,全面解決不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題,并同意將東升花園15號(hào)樓納入不動(dòng)產(chǎn)登記。2023年,鄂州市自然資源和規(guī)劃局補(bǔ)辦東升花園15號(hào)樓的項(xiàng)目規(guī)劃。

2024年1月,為徹底解決東升花園15號(hào)樓歷史遺留問題,鄂州市住更局調(diào)整充實(shí)工作專班,將該歷史遺留問題分成保交樓(定性)、樓房重建、產(chǎn)權(quán)再辦證3個(gè)小組分別進(jìn)行處理。

今年2月,補(bǔ)充完成東升15號(hào)還建樓房屋面積測(cè)繪工作。4月15日,鄂城區(qū)政府批準(zhǔn)同意辦理產(chǎn)權(quán)證。7月10日辦理并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。8月,對(duì)東升15號(hào)還建樓分批進(jìn)行商品房合同備案。8月23日完成契稅繳納,同時(shí)辦理并取得分戶產(chǎn)權(quán)證。

此外,在這半年時(shí)間里,工作專班積極協(xié)調(diào)市、區(qū)稅務(wù)局涉稅金收繳相關(guān)工作;協(xié)調(diào)市自規(guī)局土地出讓金、城市配套費(fèi)等補(bǔ)繳工作;完成大產(chǎn)權(quán)證辦理工作;協(xié)助業(yè)主辦理分戶產(chǎn)權(quán)證。

“尤其在房屋買賣發(fā)票及稅金、土地出讓金、城市配套費(fèi)的問題,工作專班本著尊重歷史、尊重事實(shí)、合情合理的原則,敢擔(dān)當(dāng)、善作為,成功為業(yè)主辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書?!睒I(yè)主胡德江感激地說。

【責(zé)任編輯:王焱堯】

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