考慮到涉訴糾紛發(fā)生在鄰里之間，糾紛發(fā)生以來，雙方關(guān)系日益緊張，為及時化解矛盾糾紛，防止事態(tài)進(jìn)一步發(fā)酵，小池法庭積極引導(dǎo)雙方通過訴前調(diào)解程序處理該案。為摸清房屋狀況，承辦法官多次前往現(xiàn)場勘查，對雙方房屋位置、架構(gòu)、土地原貌等情況進(jìn)行勘驗(yàn)，并走訪村委、群眾了解事情原委。

“我和老伴年紀(jì)大了想在家養(yǎng)老，沒想到現(xiàn)在房子成了危房，我要求程某解決我房子的問題！”梅某指著墻壁上的裂縫說道。

“梅某家的房子是上世紀(jì)建的老房子，開口就找我要60多萬的賠償，這真是獅子大張口！”

“我可以不要賠償，只要程某能把我的房子恢復(fù)原樣！”

……

調(diào)解中，兩人你一言我一語地訴說各自想法。

“房子受損已是事實(shí)，如何解決問題才是接下來的重點(diǎn)。程某的確要承擔(dān)賠償責(zé)任，但怎么賠償、賠償多少，也不是梅某一人說了算！”承辦法官適時開腔，堵住了雙方互相指責(zé)的“炮火”。

“梅某房屋的價值需要專業(yè)的司法鑒定機(jī)構(gòu)作出認(rèn)定，但司法鑒定的周期太長，拖個一年半載都有可能，而且鑒定費(fèi)用高昂，我建議你們雙方拿出調(diào)解誠意，盡快案結(jié)事了，早日讓梅某一家的生活步入正軌，也不影響程某的賓館經(jīng)營?！痹诔修k法官苦口婆心的勸說下，雙方坐下來面對面商談賠償事宜。

“老梅，你家房子受損也不是我們故意所為，房子本身也老舊了，而且我知道你們夫妻要去外地帶孫子，不在家常住，看在我們多年鄰里交情的份上，希望你們讓讓步，只要賠償金額合適，我愿意當(dāng)場把錢給到位。”被告程某主動向原告梅某服了軟，梅某的態(tài)度也緩和了不少。

當(dāng)場履行，握手言和

承辦法官抓住時機(jī)，不斷從情、理、法角度，為雙方當(dāng)事人進(jìn)行剖析，以期找到一個雙方都能接受的平衡點(diǎn)。經(jīng)過多番協(xié)調(diào)斡旋，雙方最終商定由程某一次性賠償梅某三十萬元，并簽訂調(diào)解協(xié)議。

協(xié)議達(dá)成后，程某當(dāng)場向梅某轉(zhuǎn)賬支付了三十萬元賠償款，梅某亦出具收條予以確認(rèn)，并承諾此案了結(jié)，雙方握手言和。

該案的成功調(diào)解是小池法庭踐行新時代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，推進(jìn)訴源治理的生動實(shí)踐。下一步，小池法庭將繼續(xù)發(fā)揮化解矛盾糾紛、推進(jìn)基層治理的“橋頭堡”作用，使矛盾糾紛更好、更快化解在基層，為基層社會治理、維護(hù)群眾合法權(quán)益提供有力保障。